Tư vấn lập thiết kế cơ sở (TKCS) là công tác nhằm giúp chủ đầu tư có cơ sở lập dự án đầu tư phù hợp với quy định của nhà nước về xây dựng (tiêu chuẩn thiết kế, cấp phép, PCCC, môi trường) nhằm tạo được một công trình hoàn chỉnh với tổng mức đầu tư hợp lý, tránh phát sinh trong quá trình thực hiện và mang lại hiệu quả cao cho việc đầu tư. Ngoài ra, các giải pháp tư vấn TKCS còn giúp cho bản thiết kế cơ sở phù hợp với quy hoạch xây dựng; sự kết nối với các công trình hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khác.
 

Quy trình tư vấn lập TKCS bao gồm các nội dung cơ bản sau:

Phần thuyết minh thiết kế cơ sở gồm:
 

• Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế; tổng mặt bằng công trình, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình; việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật của khu vực;
• Phương án kiến trúc, Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật,  hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình;
• Phương án bảo vệ môi trường, PCCC theo quy định của pháp luật;
• Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng.

Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:
 

• Bản vẽ tổng mặt bằng công trình;
• Bản vẽ phương án kiến trúc;
• Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình, kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.