English English Vietnamese Việt Nam
Thăm Dò Ý Kiến

Bạn biết đến Trang của chúng tôi qua đâu?

Internet
Bạn bè giới thiệu
Kênh quảng cáo của chúng tôi

Nhập mã

Xem kết quả

Tỷ Giá
Mua vào Bán ra
AUD 15521.75 15880.99
CAD 17228.82 17680.93
CHF 23099 23657.41
DKK - 3474.36
EUR 25337.52 26177.02
GBP 29524.95 29997.75
HKD 2921.11 2985.75
INR - 335.12
JPY 206.56 214.7
KRW 18.41 20.93
KWD - 79222.05
MYR - 5623.82
NOK - 2575.16
RUB - 403.51
SAR - 6414.16
SEK - 2427.43
SGD 16829.3 17133.04
THB 752.58 783.97
USD 23140 23260
(Nguồn Vietcombank.com.vn)
Fanpage Facebook
Hỗ trợ trực tuyến
Mr Dong 0968 547 755
KTS Nguyễn Việt Hùng 0976 016 623
KTS Quang Đông 0936 725 685
KTS Vũ Văn Thành 0987 738 741
KS Phạm Văn Thi 0961 112 169
KTS Đinh Đạt 01648900321
ThS Xuân Đại 0969 795 926
KS Hoàng Tiến Đông 0948 273 955
ThS Đào Thanh Định 01628 590 187
ThS Mai Văn Quyền 0989 230 185
Ms Nguyễn Phương Thảo 0977 992 471
Mss Ngọc Thúy 0969 252 558
Mss Thanh Hằng 0466553344
Thống Kê
Tổng truy cập
Trong tháng
Trong tuần
Trong ngày
Trực tuyến
Liên kết website

Báo giá thi công thô

Bạn đang dự định xây nhà, nhưng chưa biết lựa chọn đơn vị nào để xây dựng phần thô cho công trình. M&M với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng phần thô các công trình nhà phố, từ xây dựng thô nhà phố biệt thự đến hoàn thiện các công trình đã xây dựng xong phần thô.

Thông thường các chủ đầu tư thường chọn gói thầu xây dựng phần thô vì những ưu điểm và nhược điểm mà chủ đầu tư tính toán, xem xét khi chọn đơn vị thi công.  

Dưới đây chúng tôi đưa ra gói thầu xây dựng nhà thô hay thi công xây dựng phần thô mà chủ đầu tư hay chọn. Trong gói thầu này các bên liên quan sẽ tiến hành các phần sau:

Chủ đầu tư chọn đơn vị xây dựng nhà thô: Chủ đầu tư chỉ cung cấp các vật tư hoàn thiện như: gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, các loại cửa, sơn nước, bóng đèn, rèm cửa, đá ốp cầu thang, tay vịn, trần thạch cao …

Đơn vị xây dựng nhà thô:

-         Cung cấp coffa, giàn giáo, máy móc phục vụ việc thi công.

-         Cung cấp công nhân: thợ, phụ để thi công hoàn thiện công trình như sơn nước, hệ thống điện nước, lát gạch....

-         Cung cấp các loại vật tư xây dựng thô: cát, đá, xi măng, bột trét.

Khi tiến hành thi công phần thô, xây dựng phần thô, xây nhà thô thường có các điểm thuận lợi:

-         Chủ đầu tư thường chủ động trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện khi xây nhà thô.

-         Đơn vị thi công chủ động trong việc giám sát, sử dụng các loạivật tư xây dựng.

-         Đơn vị thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình vì không chạy theo khối lượng công việc trong quá trìnhxây dựng thô nhà phố, xây thô biệt thự, tuyển chọn thợ, phụ có tay nghề cao

HẠNG MỤC THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

 

a)Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

  2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

  3. Đào đất hố móng: móng đơn, móng băng hoặc móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước… theo

     bản vẽ thiết kế.

  4. Đập đầu cọc bê tông cốt thép ( đối với các công trình xử lý nền đất yếu bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan

     cọc nhồi).

  5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

  6. Xây tường gạch 8x8x18, tô trát tường đúng quy chuẩn.

  7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

  8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

  9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước lạnh (không bao gồm hệ thống đường ống nước nóng năng lượng

      mặt trời, hệ thống ống đồng cho máy lạnh).

10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối. ( không bao gồm hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện

     thang máy, hệ thống chống sét)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng)

12. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

 

b)Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công):

- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, vách và tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

- Ốp gạch, đá trang trí ( không bao gồm đá Granite, Mable)

- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn…( không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí)

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

- Lợp ngói mái ( nếu có)

 

c)Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công phần thô:

- Gia công và hoàn thiện mộc, gia công và sơn dầu hoàn thiện sắt, nhôm, kính, trần thạch cao, lắp đặt bồn nước nóng

   năng lượng mặt trời…

 

B. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:

 - Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code và vỉa hè tính 150% diện tích.

 - Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code và vỉa hè tính 170% diện tích

 - Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code và vỉa hè tính 200% diện tích

 - Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3, sân thượng có mái che, …)

 - Phần diện tích không có mái che (sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT) ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.

 - Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

 - Mái tole tính 30% diện tích (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tole) – tính theo mặt nghiêng.

 - Mái ngói, kèo sắt tính 70% diện tích (Bao gồm hệ thống vì kèo sắt và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

 - Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.

 - Sân trước và sân sau tính 50% diện tích, trong trường hợp sân trước và sân sau có móng đơn – đài cọc – đà kiềng tính 70% diện tích).

 - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 5m2 tính 100% diện tích.

 - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 5m2 tính 50% diện tích

 - Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

 - Công trình thi công móng băng, móng cọc, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

 - Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

 - Công trình thi công móng đơn không tính thêm phần móng.

Bình luận